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appartement à vendre 4 pièces - 73 m2 RENNES - 35

Ref : 2573

460 240 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement T4 au troisième et dernier étage d'environ 74m² avec grenier, cave et jardin partagé en plein cœur du quartier THABOR.

IDEAL INVESTISSEUR - Actuellement loué 950 euros par mois.

Cet appartement entièrement rénové et traversant dispose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres (dont une avec accès à deux greniers), d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

Un jardin partagé complète ce bien.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, vous serez séduits par le charme, la luminosité et la belle hauteur sous plafond qu'offre cet appartement.

Au sein d'un quartier calme et familial, à proximité immédiate du parc du THABOR, des écoles, des commerces, des transports, de la gare et du centre ville à pied.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier THABOR, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1080 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20940kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette lartigue EI, agent commercial (RSAC 911656700)

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