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appartement à vendre 3 pièces - 67,80 m2 RENNES - 35

Ref : 2875

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.8 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente.

En plein centre ville, à proximité immédiate des halles centrales, des commerces et de toutes commodités .

Un appartement T3 (68m2) à rafraichir, à fort potentiel !
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par l'emplacement et le calme de la copropriété.

Au 1er étage d'une petite copropriété sur 4 niveaux.
Vous découvrirez: une entrée-dégagement (avec placard), desservant un grand salon-séjour (24m2) très lumineux, avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant .
Une grande cave complète également ce bien à visiter sans tarder !
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier.
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1065 €
  • Charges de copropriété : 585 €

À proximité

  • Commerces : 110 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 586,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

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