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appartement à vendre 4 pièces - 142,48 m2 RENNES - 35

Ref : 2808

492 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 142.48 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous présente un appartement rempli par le charme de l'ancien à quelques pas du Thabor et de la piscine St Georges à RENNES.

Une très belle vue sans vis-à-vis et de belle hauteur sous plafond vous ravirons.

Appartement 4 Pièces comprenant 2 belles chambres et deux belles pièces de réception d'une surface « loi carrez » de 142m².

Vous disposerez de pièces de vies avec beaucoup de cachet avec moulures et parquet Versailles : salle à manger et un salon faisant chacun environ 40m².
Deux chambres d'environ 25m² chacune avec alcôves complètent ce bien.

En complément, vous y trouverez de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave le tout dans copropriété saine à taille humaine.

Une place de parking accompagne ce bien.

Proche de l'ensemble des commodités du centre-ville de Rennes ainsi que du métro (station de métro « saint Germain » à 100m à pied).

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salon (34,1 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Chambre 4 (22,6 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : réfection de la cage d'escalier
  • Taxe foncière : 1826 €
  • Charges de copropriété : 1721 €

À proximité

  • Bus : 15 m
  • Commerces : 25 m
  • Ecole : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1721,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 08/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

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