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appartement à vendre 2 pièces - 39,92 m2 RENNES - 35

Ref : 2874

166 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.92 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE immobilier, vous propose à la vente, quartier Saint-Hélier, petite Californie, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités :

Grand T2 de 40m2 exposé plein Sud.
Lors de vos visites vous serez immédiatement séduits par son fort potentiel : belle pièce de vie de bénéficiant d'une grande ouverture exposée sud, une cuisine semi ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant.

Appartement à proximité des transports et des commerces (gare à 8minutes à pied) tout en étant très au calme.

Cave et local vélo complète ce bien à visiter rapidement !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du secteur, à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES) 27 boulevard René LAENNEC 35000 RENNES
02 23 50 00 00
www.century21-reine-rennes-com

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 748 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 991,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32767kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 12/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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