CENTURY 21 Reine Immobilier
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maison à vendre 2 pièces - 44,50 m2 RENNES - 35

Ref : 2750

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 44.5 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

Century 21 Reine immobilier à RENNES
PROJET DE RENOVATION - GRAND POTENTIEL
Située au cœur du quartier La Pommeraie. Avec une surface habitable de 45m², cette maison est composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, une salle de bain et un WC.
(hauteur sous plafond de 2m80).

Combles à aménager (42m² au sol)
Capacité d'extension R+1 , A/C/P
Terrasse avec jardin

Possibilité d'acheter la maison d'à côté (parcelle totale 340m²)

Située à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin, la maison se trouve à seulement quelques pas des commerces essentiels : Diagonal à 300m, Carrefour City à 700m et Carrefour Market à 900m. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire publiques Châteaugiron-Landry ainsi que le Collège Le Landry sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature et les sportifs, le Parc du Landry et le Square de la 87e Division Territoriale vous attendent à 200m, parfaits pour vos moments de détente et vos activités en plein air.

Côté transports, la maison est idéalement desservie. La ligne de bus C1 à Villebois-Mareuil est à 400m, facilitant vos déplacements dans Rennes.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 396 €

À proximité

  • Bus : 3 min à pieds
  • Métro : 13 min en voiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40486kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2022

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