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maison à vendre 7 pièces - 190,31 m2 CESSON SEVIGNE - 35

Ref : 2709

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.31 m2 - CESSON SEVIGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVTE.

Au sein d'un quartier très prisé de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate du métro et de toutes commodités.

Très belle maison contemporaine de 1994(non-mitoyenne), aux matériaux de qualité, d'une surface habitable de plus de 190m2( sur une parcelle de terrain de plus de 580m2).

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond et l'accès direct au jardin sans aucun vis-à-vis!

Belle entrée-dégagement desservant , une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée-équipée(avec arrière cuisine et cellier) une suite parentale et un WC indépendant.
A étage, une mezzanine desservant respectivement:
- 3 grandes chambres , une grande salle de bains (avec baignoire et douche)un bureau-buanderie et un WC .
Un studio (avec son entrée indépendante) de plus de 32m2 (51m2 au sol, entièrement aménagé et équipé), un grand garage double avec cave complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du secteur, à savoir:

CENTURY 21 REINE immobilier (agence de RENNES)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 266,6 m2
  • Surface habitable : 190,3 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Rangement (6,0 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Arrière Cuisine (10,3 m2)
    • cellier (8,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau Bas (3,3 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
    • placard (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • STUDIO (32,3 m2)
    • Garage (40,1 m2)
    • Cave (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz 2022 Cuisine 2016 Peinture 2016
  • Taxe foncière : 2042 €

À proximité

  • Commerces : 2 km
  • Bus : 120 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12425kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021

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