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appartement à vendre 1 pièce - 20,01 m2 RENNES - 35

Ref : 2933

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20.01 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement loué dans le CENTRE-VILLE de RENNES (Quartier HOCHE).

Lors de vos visites vous découvrirez un T1 lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3m50) au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très au calme au fond d'une impasse.

Une entrée avec placard dessert une salle d'eau, une belle pièce de vie et une cuisine indépendante.

Ce bien sera idéal pour un premier investissement, l'appartement est loué 467€ par mois.

Le DPE passera en « E » lors de la vente après les modifications de règle énergétique. Source ADEME.

Votre locataire bénéfice de l'ensemble des commerces du centre-ville, de la proximité du métro ainsi que de la place HOCHE.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 28,7 m2
  • Surface habitable : 20,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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