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maison à vendre 6 pièces - 133,50 m2 RENNES - 35

Ref : 2537

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.5 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente une charmante maison avec un fort potentiel d'agencement et d'aménagement au cœur du quartier LA TOUCHE.

Lors de vos visites, vous découvrirez le potentiel de cette maison à travers deux époques (environ 1930~1970) de constructions et trois espaces distincts, à savoir :

Partie Rénovée :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un escalier en fer forgé, un WC, une buanderie, une salle de bain à rénover, un dégagement donnant accès à une cour et un magasin indépendant.

A l'étage : un palier avec un parquet type pont de bateau, une cuisine ouverte avec une verrière, une salle d'eau dernièrement rénovée, une chambre parentale avec une cheminée décorative, une chambre avec un espace rangement, un spacieux séjour (d'environ 47 m²) avec une double exposition, une cheminée et un accès direct à une terrasse extérieure.

Partie à Réhabiliter :

Une charmante maison attenante type année 30 d'environ 20, 55 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage avec un WC,

Au 1er étage : un palier desservant une chambre et une cuisine avec une accès aux combles.

Le plus de cette maison, la possibilité d'aménager les combles au droit du bâti principale et la cellule commerciale (d'environ 39m²) libre de toute occupation avec une vitrine d'environ 3, 37 mètres linéaires.

A proximité immédiate du métro (station de métro à 20m à pied), vous rejoindrez rapidement le centre-ville ainsi que la gare de RENNES.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite, n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165,3 m2
  • Surface habitable : 133,5 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Local (28,9 m2)
    • Local (9,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • abri de jardin (13,8 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • dégagement (1,6 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Terrasse (6,1 m2)
    • Entrée 2 (1,5 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : amengement cuisine, salle d'eau.
  • Taxe foncière : 2238 €

À proximité

  • Métro : 20 m
  • Commerces : 200 m
  • Ecole : 200

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

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