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appartement à vendre 3 pièces - 67,52 m2 RENNES - 35

Ref : 2510

185 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.52 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER PROCHE MAIL - Vous propose un appartement en DERNIER étage de type 3, d'environ 67 m² exposé E/O ( traversant ) avec garage et ascenseur.

Vous jouirez d'un bien extrêmement lumineux composé : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour d'environ 28 m² exposé Ouest, une chambre et un bureau avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant.

Vous aurez aussi à votre disposition un box fermé sur cours ainsi qu'une cave en sous-sol sur terre battue. L'immeuble dispose aussi d'un ascenseur !

L'arrêt de bus "Géniaux" aux pieds, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités avec un accès direct au MAIL ( 15 minutes à pieds ).

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

box

Imprenable

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1164 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Bus : 25 m
  • Ecole : 25 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38171kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2022
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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