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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2421

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ST JACQUES DE LA LANDE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
Vous propose à la vente . Quartier Rennes-Saint-Jacques.( Au sein du quartier calme, très prisé de la Maltière)
Très bel appartement T4, au dernier étage avec double terrasse, au sein d'une petite co-propriété familiale de 1990 , en cours de ravalement et rénovation extérieures .
Lors de vos visites , vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement exposé plein Sud .
Une entrée-dégagement desservant: un beau séjour avec (accès terrasse de plus de 10m2) une grande cuisine aménagée-équipée, et une chambre.
Un couloir dégagement , desservant un espace nuit : deux chambres (dont une avec terrasse de plus de 10m2), une salle de bains et un WC indépendant .
Un garage sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien à visiter sans tarder !
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement complet en cours ( ravalement des 4 façades , des appuis de fenêtres, étanchéité des balcons , et du toit terrasse ) cout au tantième :18000€, à la charge du propriétaire actuel .
  • Taxe foncière : 954 €
  • Charges de copropriété : 1296 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1370,0 € pour 2021

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