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appartement à vendre 4 pièces - 95,97 m2 RENNES - 35

Ref : 2371

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.97 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement avec une double exposition (Est/Ouest) dans le quartier SAINT HELIER/GARE, avec cave et parking extérieur.

Lors de vos visites, vous découvrirez un appartement avec parquet d'environ 96 m² situé au 1er étage (avec ascenseur) comprenant: une entrée indépendante avec un placard, un grand salon-séjour, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dégagement avec un dressing, une buanderie, un balcon exposé ouest, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier intégré.

Proche de l'ensemble des commodités (commerces de la gare et de la Rue Saint HELIER à 100 m), des transports (lignes de bus C1, C2, 11 et station de métro « GARE » ligne a et b à 100 m), et des écoles.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier SAINT HELIER / GARE, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Cave (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la toiture (2021)
  • Travaux à prévoir : Réfection du sol du parking extérieur
  • Taxe foncière : 1279 €
  • Charges de copropriété : 2284 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 2284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA105,90kWh/m²/an
24,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/02/2019

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