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maison à vendre 7 pièces - 178 m2 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - 35

Ref : 2367

533 460 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 178.0 m2 - LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes), vous propose à la vente, une magnifique maison COUP DE COEUR à la Chapelle des Fougeretz entièrement rénovée en juillet 2022 avec des matériaux de qualité.

A proximité des commerces et de toutes commodités.
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et le charme de cette maison de caractère.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand salon-séjour baigné de lumière donnant sur une grande terrasse et son jardin exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Un dégagement dessert une belle chambre parentale avec sa mezzanine, une grande salle d'eau et un WC indépendant. La chambre parentale donne également accès à un jardin.

A l'étage vous disposerez de 3 belles chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de fermer la mezzanine et de créer une 4ème chambre.

Ce bien de caractère dispose d'un garage aménagé attenant à la maison d'environ 30m2, celui-ci dessert une belle entrée, une chambre et/ou un atelier et une buanderie.

Le tout sur une très belle parcelle de terrain de 686m2, arborée et entièrement close.
OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE !

Pour effectuer une visite, n'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 686 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Bureau (14,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/09/2022

Bien proposé par Fanny granger EI, agent commercial (RSAC 894319789)

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