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appartement à vendre 4 pièces - 58,90 m2 RENNES - 35

Ref : 2179

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 58.9 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 58.9 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement traversant avec une double exposition de type 4 pièces dans le quartier SAINTE-HELIER

Lors de vos visites vous découvrirez un appartement d'environ 58 m², au premier étage d'une copropriété à taille humaine géré par un syndic bénévole ; comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour votre confort cet ensemble bénéficie d'une isolation totale de l'appartement et d'une cave.

Les plus de cet appartement : le secteur, la petite copropriété, la proximité des écoles, l'exposition, la configuration des pièces, l'optimisation des surfaces et la cave.

A 15 minutes à pied de la gare de Rennes A visiter sans tarder !

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 53 €
  • Taxe foncière : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
184
KWhEP/m2.an
39 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Flavien morel , agent commercial (RSAC 837857598)

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