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appartement à vendre 2 pièces - 52,43 m2 RENNES - 35

Ref : 2108

243 664 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 52.43 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement duplex au dernier étage (sans ascenseur) d'environ 52 m² avec cave dans le quartier SACRE CŒUR Proche centre-ville

Cet appartement traversant dispose d'un salon-séjour lumineux (exposé O/E) avec cuisine aménagée plus un placard, salle d'eau ; à l'étage une chambre séparée avec coin dressing. Une cave au sous-sol pour stocker.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement rempli de charme offre une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité due à ses nombreuses fenêtres. La belle vue imprenable sur la ville de RENNES provoquera à coup sûr le coup de cœur.

Proche de l'ensemble des commerces (boulangerie, carrefour, boucher ...), du centre commercial COLOMBIA, des commodités et des transports vous profiterez d'un accès direct au centre-ville de Rennes ; à pied, avec le métro « Gare » (à 10 min à pied), et l'arrêt de bus « Pont de Nantes » (à 200 mètres).

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier SACRE COEUR, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 37 €
  • Taxe foncière : 1142 €
  • Charges de copropriété : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
375
KWhEP/m2.an
66 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
66 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette lartigue , agent commercial (RSAC 911656700)

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