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appartement à vendre 4 pièces - 64,22 m2 RENNES - 35

Ref : 2058

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.22 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement T4 au cinquième étage (avec ascenseur) d'environ 65 m² avec stationnement et une cave dans le quartier SAINT HELIER/Alphonse Guérin.

Cet appartement traversant dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Le salon donne accès à un balcon exposé sud, avec une vue dégagée.

Au sein d'un quartier calme et familial, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité due à ses nombreuses fenêtres.

A proximité immédiate de la promenade des Bonnets Rouges, des écoles, des commerces, des transports et de la gare.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier SAINT HELIER, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €
  • Charges de copropriété : 1140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 554
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette lartigue EI, agent commercial (RSAC 911656700)

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