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appartement à vendre 4 pièces - 118,20 m2 RENNES - 35

Ref : 2047

679 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 118.2 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 118.2 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous présente un magnifique appartement triple exposition très lumineux rempli par le charme de l'ancien en plein cœur du centre-ville historique de RENNES.

Appartement 4 Pièces refait à neuf, comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une surface «loi carrez » de 118 m2 (130 m² au sol).

Vous disposerez de pièces de vies avec beaucoup de cachet (moulures, parquet Versailles ) : un salon avec une cheminée ; d'une grande chambre parentale avec dressing. Un espace Bureau.
La lumière est omniprésente dans cet appartement de par son exposition Est, Sud et Ouest.

En complément, vous y trouverez de nombreux rangements ainsi qu'une grande cave le tout dans copropriété saine entièrement rénovée.

Une place de parking est possible en location dans la cour de l'immeuble.

Proche de l'ensemble des commodités du centre-ville de Rennes ainsi que de la proximité du métro (station de métro « république et St Germain» à 100m à pied).

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,3 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • dégagement (3,0 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1735

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
273
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens , agent commercial (RSAC 880996996)

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