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appartement à vendre 2 pièces - 37,64 m2 RENNES - 35

Ref : 1509

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.64 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente un charmant appartement T2 avec JARDIN de 85 m² environ, CAVE et GRENIER.

Lors de vos visites vous découvrirez un appartement d'environ 38 m² ; au premier étage, un séjour/ cuisine de 21 m² traversant E/O une chambre spacieuse avec deux placards, un wc indépendant et une salle d'eau.

Le gros plus de ce bien est sans conteste le jardin de 85 m² environ exposé Ouest avec une dépendance, une cave d'environ 10 m² et un grenier sous rampant d'environ 15 m² au sol !

A proximité de l'ensemble des commerces, des services, des bus et du centre, vous bénéficierez des commodités du quartier. Syndic bénévole, 100€ de charge de copropriété à l'année !

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,9 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (21 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2023

Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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