appartement à vendre 2 pièces - 32,86 m2 RENNES - 35

Ref : 1599
138 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de RENNES) - Vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE une opportunité dans le cadre d'un investissement en plein cœur du centre-ville de RENNES.

Lors de vos visites vous découvrirez au sein d'un immeuble historique en cours de rénovation, deux studios dont l'ensemble représente une surface d'environ 33 m² nécessitant des travaux de rénovations.

Le premier studio comprend un espace de 13.32 m² avec un espace kitchenette, une salle d'eau avec un wc et un espace de vie.

Le deuxième studio d'une surface de 20 m² se compose : d'une salle d'eau avec un WC, un coin cuisine avec un kitchenette et un espace de vie.

Actuellement Dissocié, les deux studios devront être rassemblé permettant ainsi d'obtenir un bien à fort potentiel patrimonial dans le charme de l'ancien.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour toute demande, n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

CENTURY 21 Reine Immobilier
27 Bd René LAENNEC 35000 RENNES
02 23 50 00 00
www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 32,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (15,9 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m 2)
    • Salle deau
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1854

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 1340 €

À proximité

  • Commerces : 10m
  • Ecole : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 493,60
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16,10
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Benjamin leost , agent commercial (RSAC 884523317)

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