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appartement à vendre 3 pièces - 58,41 m2 RENNES - 35

Ref : 2602

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.41 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - Vous propose à la vente un appartement T3 en rez de chaussée surélevé, d'environ 58 m², avec une cave rue de Fougères à proximité immédiate de la fac de droit.

Cet appartement est actuellement loué avec trois chambres louées chacune 420€ par mois.

Bail meublé d'un an par chambre.
Salle d'eau avec douche et WC séparé ainsi qu'une cuisine indépendante.

Idéal pour un investisseur rentabilité de 6%.

Proche de l'ensemble des commerces de la rue de Fougères (boulangerie, alimentaire, boucher ...), des commodités, des transports.

À visiter sans tarder !

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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