Maison à vendre - 8 pièces - 221,0 m2 - MONTGERMONT - 35 - BRETAGNE - CENTURY 21 Reine Immobilier
Bienvenue chez CENTURY 21 Reine Immobilier, Agence immobilière RENNES 35000
TĂ©l : 02 23 50 00 00

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Maison à vendre - 8 pièces - 221,0 m2 - MONTGERMONT - 35 - BRETAGNE

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Maison à vendre - 8 pièces - 221,0 m2 - MONTGERMONT - 35 - BRETAGNE
Description RĂ©f: 1349

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - (BIEN D'EXCEPTION) - Vous propose une maison de type Californienne dans un site exceptionnel arboré d'environ 4 700 m² avec une extension récente agrémenté d'une piscine.

Lors de votre visite, vous découvrirez une villa d'environ 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : un espace de vie d'environ 120 m2 avec une entrée, un grand séjour (avec un poêle), une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salons ouverts sur une première terrasse côté piscine et une seconde au sud côté jardin. Quatre chambres (dont une avec une Salle de bain attenante), desservie par un dégagement, disposant chacune de sa terrasse et donnant à l'ouest sur le jardin, une salle d'eau avec un WC, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage : les combles sont aménagés en une grande suite parentale d'environ 20 m² (dont un accès sur un balcon) avec un coin bureau, un dressing ; une salle de bain avec un WC indépendant et un espace grenier attenant.

Cette demeure dispose d'un sous-sol comprenant : Une chaufferie qui fonctionne par une installation géothermique avec une pompe à chaleur, une salle de gymnastique, un atelier, une chaufferie, de nombreux rangements et un grand garage avec préau ouvert sur le jardin.

Concernant les espaces extérieurs : vous disposerez de quartes terrasses en bois exotiques d'environ 300 m² (dont un espace solarium), d'une aire de stationnement, un poulailler, un parc boisé composé d'arbres majestueux (Hêtres, Pins de Californie, Bouleaux et Chênes centenaires), un chalet de jardin et une piscine chauffée par géothermie (d'une dimension de 10*4 mètres datant de l'année 2016).

Cette villa modernisée au courant de l'année 2010 et 2020, est situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, à 500 m du centre du petit village de Montgermont, des transports, des commodités ainsi que des écoles.

Pour effectuer une visite et avoir à portée de main ce bien d'exception, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de RENNES, à savoir :

CENTURY 21 Reine Immobilier
27 Bd René LAENNEC 35000 RENNES
02 23 50 00 00
www.century21-reine-rennes.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 291,2 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Surface terrain : 4709 m2
    • Buanderie (7,0 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Salle de sport (15,7 m 2)
    • Chambre (19,5 m 2)
    • Cuisine (15,3 m 2)
    • EntrĂ©e (14,5 m 2)
    • Salle de bains (5,2 m 2)
    • Salle de bains (12,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • SĂ©jour (29,3 m 2)
    • SĂ©jour (44,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Garage (70 m 2)
    • Degagement (7,6 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1970
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Balcon
  • CheminĂ©e, double vitrage, placards, videophone
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 2010
  • Taxe foncière : 2836 €
A proximité
  • Bus : 800 m
  • Commerces : 800 m
Les performances énergétiques
  • 103
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 103 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
222
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bien conseillĂ© et accompagnĂ©. Merci  

bernard et carole P.
Client Acheteur après acte de vente
bernard et carole P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien conseillé et accompagné. Merci

10/10

Grande rĂ©activitĂ© de la part de monsieur MOREL, des conseils adaptĂ©s grâce Ă  une excellente connaissance du secteur. Rapide et efficace.  

Paul-Victor B.
Client Acheteur après compromis de vente
Paul-Victor B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Grande réactivité de la part de monsieur MOREL, des conseils adaptés grâce à une excellente connaissance du secteur. Rapide et efficace.

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Flavien a cernĂ© rapidement nos attentes et nous a toute de suite proposĂ© le bien parfait pour nous. L'agence nous a très bien accompagnĂ© de la recher…   Lire la suite

Emmanuelle B.
Client Acheteur après acte de vente
Emmanuelle B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Flavien a cerné rapidement nos attentes et nous a toute de suite proposé le bien parfait pour nous. L'agence nous a très bien accompagné de la recherche à la signature de l'acte.