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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 RENNES - 35

Ref : 2603

461 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) Vous propose à la vente cette demeure familiale avec le charme des années 30 d'environ 110 m² proche du quartier SAINT HELIER.

Laissez-vous surprendre par le grand potentiel de cette maison (aménagement intérieur et distribution des pièces) qui comprend au Rez-de-Chaussée une entrée centrale desservant, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, un wc ; au premier étage trois chambres, une salle de bain, un wc.

Lors de vos visites vous découvrirez une parcelle de 355 m² exposé SUD, un garage indépendant d'environ 20 m², une place en sous sol extérieur, une cave en sous-sol d'environ 55 m² avec accès extérieur et intérieur. Maison remplis de charme ; cheminée, parquet en chevron, 2.85 d'hauteur sous plafond

A proximité immédiate de la gare ( 15 minutes à pied ), des transports en communes (arrêt de bus à 150 m à pied), ce bien vous apporte l'ensemble des commodités dont vous avez besoin avec un emplacement rare.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier SAINT HELIER, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Salle à diner (16,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2023
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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