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appartement à vendre 4 pièces - 87 m2 RENNES - 35

Ref : 2506

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier ( agence de Rennes ) vous propose à la vente en Exclusivité , quartier Oberthur, à proximité immédiate de la gare , des commerces et de toutes commodités.

Bel appartement T4 (à rafraichir) , au sein d'une copropriété de standing entièrement sécurisée, avec concierge .

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité(appartement traversant)exposé SUD, les surfaces et le potentiel de cet appartement !
Belle entrée-dégagement desservant un salon-séjour avec accès balcon , deux chambres, une grande cuisine aménagée-équipée, une salle de bains et un WC indépendant .
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (3,2 m2)
    • balcon (4,5 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 2309 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15624kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021

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