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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 RENNES - 35

Ref : 2486

1 130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) RARE OPPORTUNITE QUARTIER THABOR.
Vous propose à la vente- cette très belle maison d'architecte atypique des années 70 d'environ 170 m² dans une rue très calme.

La campagne en ville :

Laissez-vous surprendre par le grand potentiel de cette maison qui comprend au Rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour de 42m² exposé SUD avec accès direct au jardin de plus de 250 m², un bureau, un vestibule.

Au premier étage une suite parentale, trois chambres avec un point d'eau dans chaque chambre, une salle d'eau, un wc.

Une aile supplémentaire vous permettra de stocker du matériel ou d'être aménagée selon vos besoins (suite parentale, salon d'été...)

Lors de vos visites vous découvrirez un jardin exposé SUD sans vis à vis important.
Un sous-sol propose une cave et une buanderie.
Un grand garage complète ce bien.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier THABOR, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,3 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Couloir (15,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dependance (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage en bas
  • Taxe foncière : 2008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16333kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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