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maison à vendre 8 pièces - 171 m2 RENNES - 35

Ref : 2153

915 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 171.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE !
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
Vous propose à la vente, en plein cœur du quartier Ste Thérèse, en impasse, à l'abri des regards , Magnifique maison Coup de Cœur (des années 1960) entièrement rénovée , avec des matériaux de qualité .

A proximité immédiate des commerces St Helier , de la gare et de toutes commodités...
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité , la disposition des pièces et la qualité des materiaux.
Au RDC: une entrée desservant ,un salon d'été , une cuisine d'été, aménagée-équipée, un WC, une lingerie, un Hammam avec salle d'eau et salle de repos et un grand garage à vélos .
Au 1er étage: un très grand salon-séjour, une cuisine aménagé-équipée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC indépendant .
Au 2ème étage: 3 grandes chambres , un bureau ,une salle de jeux, une salle de bains et un WC .

Le tout sur une très belle parcelle de terrain de 278m2 , arborée et entièrement close ! avec garage attenant .
Pour effectuer une visite sur cette maison, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur Ste Thérèse, à savoir ;
CENTURY 21 REINE immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilieràcentury21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,0 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salon (8,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle à diner (16,3 m2)
    • Salon (10,0 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle deau (4,0 m2)
    • palier (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • salle de jeux (3,8 m2)
    • Garage (17,2 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : isolation récente toiture récente chaudière neuve 2019 peinture neuves ravalement neuf parquet hetre massif neuf Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : ABSOLUMENT RIEN !
  • Taxe foncière : 1693 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
103
KWhEP/m2.an
20 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/07/2022

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