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appartement à vendre 3 pièces - 73,41 m2 RENNES - 35

Ref : 2760

264 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.41 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTRUY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Dans le quartier Francisco Ferrer, un appartement 4 pièces de 74 m² au deuxième étage dans un square proche de SAINT-HELIER

Vous découvrirez une entrée avec placards desservant un séjour lumineux, donnant sur un balcon en enfilade exposé SUD, la cuisine est aménagée et équipée, une loggia qui fait office de buanderie, une salle d'eau avec baignoire, deux chambres et un wc indépendant.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave pour vos rangements et une place de parking extérieur pour votre véhicule.

L'arrêt de bus "Raison" à 10 m, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, la poste ... )avec un accès direct à la gare de RENNES.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 73,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • balcon (8,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • Surface cave : 13 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : changement chaudière + raccordement extérieur
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 1950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1280,0 € pour 2023
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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