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appartement à vendre 4 pièces - 73,53 m2 RENNES - 35

Ref : 2734

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.53 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente en Exclusivité, Très bel appartement T4 de plus de 75m2, au sein d'une petite copropriété très calme, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes commodités .

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité traversante de cet appartement entièrement refait avec des matériaux de qualité !

Grande entrée-dégagement desservant un salon-séjour avec accès balcon, une cuisine aménagée entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec accès loggia et un WC indépendant .

Une grande cave très saine de 10m2 et un emplacement de parking nominatif, complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES .
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (1,9 m2)
    • Cave (10 m2)
    • balcon (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective et eau chaude
  • Taxe foncière : 1251 €
  • Charges de copropriété : 184 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21243kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

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