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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 CHAVAGNE - 35

Ref : 2485

326 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - CHAVAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente , à 20mn de Rennes , au sein d'un écrin de verdure, sur la commune de CHAVAGNE.

Jolie maison de plain pied, de plus de110m2 habitables (plus de 170m2 avec annexes et dépendances )non mitoyenne sur un très joli terrain clos de plus de 5300m2.

Lors de visites, vous serez immédiatement séduits , par le calme(en pleine nature), la luminosité et le potentiel de cette maison , à proximité immédiate de toutes commodités!

Une entrée-dégagement desservant , une cuisine aménagée-équipée, un grand salon-séjour( de plus de 40m2) 4 chambres , une salle d'eau et un WC.
Une grande buanderie avec coin chaufferie, cave et atelier complètent ce bien à visiter sans tarder ! (opportunité rare!! )

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier Rennais, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier ( agence de RENNES )
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 5 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (28 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24751kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021

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