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appartement à vendre 3 pièces - 69,90 m2 RENNES - 35

Ref : 2328

347 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.9 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Appartement de type 3 d'environ 70m² avec grand balcon exposé SUD-OUEST quartier Alphonse Guerin, promenade des Bonnets rouges, box en sous-sol dans résidence récente très sécurisée

Lors de vos visites vous découvrirez un T3 lumineux composée d'une belle entrée, un séjour sur parquet exposé SUD-OUEST avec accès au balcon et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte.
2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous trouverez au pied de l'immeuble l'ensemble des commodités : commerce, transports (ligne C4, C6) pour rejoindre le centre et la gare en moins de 10 minutes.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,9 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €
  • Charges de copropriété : 1140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1141,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14828kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1180,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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