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appartement à vendre 3 pièces - 62,16 m2 RENNES - 35

Ref : 2311

263 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.16 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) - Appartement de type 3 d'environ 65m² avec grand balcon exposé SUD au PARC OBERTHUR, garage et cave dans résidence sécurisée avec gardien!

Lors de vos visites vous découvrirez un T3 lumineux (traversant) en étage composé d'une belle entrée, un séjour sur parquet exposé SUD avec accès au balcon,2 chambres dont une aujourd'hui qui serte de bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

En complément de ce bien, un emplacement de parking, une cave saine en sous-sol pour stocker.

A moins de cinq minutes à pied de l'ensemble des commodités, et au pieds des transports (ligne C4, C6) pour rejoindre le centre et la gare en moins de 10 minutes.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Salon (9,0 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Loggia (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €
  • Charges de copropriété : 2494 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15633kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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