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appartement à vendre 5 pièces - 110,31 m2 RENNES - 35

Ref : 2229

397 480 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 110.31 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) vous propose à la vente dans le secteur BEAUREGARD un très bel appartement duplex, de type 5, d'environ 110 m², avec double GARAGE. Ce bien se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété récente.
L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux de 32 m² exposé Sud Est avec une vue dégagée, d'un balcon spacieux de 11 m², d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'un débarras sous l'escalier ainsi qu'un WC.
Vous retrouverez à l'étage quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC et une salle de bain.
Un double garage en sous-sol complète ce bien.
L'appartement se situe dans un environnement arboré, à proximité des transports en commun, proche des commodités et du centre commercial Grand Quartier.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • dégagement (5,1 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Loggia (11,1 m2)
    • balcon (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

À proximité

  • Bus : 150m
  • Commerces : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)783kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 880,0 € pour 2022
Bien proposé par Thomas dallois EI, agent commercial (RSAC 917593436)

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