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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 RENNES - 35

Ref : 2189

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Maison en pierre des années 30 de 120 m² en impasse sur un terrain exposé SUD de 320 m² ; SUD GARE/ JACQUES CARTIER

Vous découvrirez au premier étage : un séjour traversant sur parquet avec cheminée, une véranda d'environ 6 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au deuxième sous comble ; deux chambres, un bureau, un grenier et un wc.

Vous serez séduit par le calme ( impasse ) et la verdure du jardin ( exposé SUD ), une cave ainsi qu'une buanderie de 50 m² au rez de chaussée, 3m hauteur sous plafond pour le premier niveau. Fenêtres en double vitrages, tableau électrique récent, toiture et bâtiment extérieur en excellent état !

Vous serez à proximité de toutes les commodités avec un accès direct ( 500 m ) à la gare de RENNES ainsi que des commerces de proximité.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Cave (50 m2)
    • Veranda (6,4 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Bureau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27844kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2400,0 € pour 2022
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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