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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 RENNES - 35

Ref : 2027

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente en Exclusivité.

Quartier Thabor / les prés St Martin , au sein d'une copropriété de standing, bel appartement T4 de plus de 94m2, et 35m2 d'espace extérieur .

Lors de vos visites , vous serez immédiatement séduits par les volumes , la luminosité et l'espace extérieur .

Grand couloir dégagement avec 3 placards-dressing, desservant trois chambres avec dressing dont une avec balcon-terrasse, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine aménagée-équipée et un grand salon-séjour de plus de 30m2(possibilité d'ouvrir sur la cuisine ) avec accès direct à une terrasse de plus de 25m2 et un balcon de 5m2...

Deux garages sécurisés viennent également compléter ce bien à visiter rapidement !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir :

CENTURY 21 REINE immobilier ( agence de Rennes )
27, Bd René LAENNEC
350000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • placard (2,7 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Terrasse (24,6 m2)
    • balcon (4,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Garage (14,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1576 €
  • Charges de copropriété : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
100
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/05/2022

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