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maison à vendre 7 pièces - 188 m2 RENNES - 35

Ref : 2008

784 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence RENNES) BIEN RARE - vous propose à la vente un bien d'exception chargé d'histoire en plein cœur du centre-ville de Rennes.

Lors de vos visites, vous découvrirez maison historique de Rennes entretenue datant du 16 ème siècle en pan de bois comprenant :

Au rez-de-chaussée : un appartement de deux pièces d'environ 39 m² avec un espace séjour dont un coin cuisine (d'environ 21 m²), une chambre attenante à une salle d'eau avec un WC ;

Au 1er étage : un appartement de deux pièces d'environ 52 m² comprenant un espace séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un wc indépendant.

Au 2ème étage : un duplex de 3 pièces d'environ 88 m² comprenant au 1er niveau un séjour, une cuisine indépendante aménagée, un wc ; au 2ème niveau un grand espace salon, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant.

Cet ensemble élevé sur cave, se situe à proximité de toutes les commodités ; vous bénéficierez de l'ensemble des commerces du centre-ville de rennes (place des Lices à 50 m) ainsi que de l'ensemble des transports.

Cette maison de rapport est actuellement loué dans son intégralité permettant d'assurer une rentabilité immédiate pour un investisseur.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 71 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour/cuisine (20,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (6,0 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour/cuisine (34,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Salon (24,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : elcectrcité Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : poutre rongé au droit de la fenêtre du 1er étage, vmc
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 150 m
  • Bus : 100

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
166
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/08/2021

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