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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 GUIGNEN - 35

Ref : 1604

407 940 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - GUIGNEN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).

Vous propose à la vente en Exclusivité, sur la commune de Guignen (20 mn de Rennes ) à proximité immédiate de l'axe Rennes-Redon.
Une magnifique longère en pierres de taille de plus de 160m2 habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, au sein d'un écrin de verdure sur un terrain de plus de 1800m2, sans mitoyenneté ...

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la qualité de restauration, un grand salon-séjour-cuisine de plus de 80m2 avec cheminée ancienne, une chambre avec suite parentale, un WC et une arrière cuisine.
A l'étage, deux grandes chambres avec salle de bains, une grande mezzanine, un bureau et un WC ...
Un grand garage fermé-sécurisé avec annexe, vient également compléter ce bien à visiter sans tarder ...

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier à savoir :
CENTURY 21 Reine immobilier
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Mezzanine (33 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 754 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
68
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/06/2022

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