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appartement à vendre 3 pièces - 66,30 m2 RENNES - 35

Ref : 2702

198 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.3 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier(agence de Rennes) vous propose à la vente en EXCLUSIVITE , quartier CLEUNAY, à proximité immédiate du métro.

Au sein d'une petite copropriété très calme, fraichement ravalée.

Charmant T3, très lumineux, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes commodités.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par le calme et la luminosité de cet appartement traversant .
Une belle entrée-dégagement avec placard, desservant: un grand salon séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante (avec accès loggia) une grande salle d'eau et un WC indépendant ..
Un garage individuel, une cave, un grenier et un local vélo complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier , à savoir:

CENTURY 21 REINE immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz neuve (2023) ravalement copro 2021
  • Taxe foncière : 1204 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

À proximité

  • Métro : 100 m
  • Commerces : 100 m
  • Ecole : 150 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

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