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appartement à vendre 4 pièces - 97,70 m2 RENNES - 35

Ref : 2605

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 97.7 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) vous présente ce très bel appartement avec grand balcon exposé SUD quartier Fougères, Jeanne d'Arc.

Lors de vos visites vous découvrirez un T5 extrêmement lumineux traversant au troisième étage avec ascenseur composé d'une entrée desservant un grand séjour exposé SUD de plus de 40m² ayant un grand balcon avec vue dégagée.
Une grande cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie, loggia et balcon.
Un espace nuit séparé avec trois chambres, une salle d'eau.

A savoir : garage extérieur numéroté, une cave saine (8 m² environ), métro à 400 m et ligne de bus au pied de l'immeuble ainsi que tout commerce.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

box

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Métro : 400m
  • Ecole : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23155kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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