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maison à vendre 6 pièces - 123 m2 RENNES - 35

Ref : 2524

608 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).

Vous propose à la vente, en plein cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate du collège des Ormeaux, de la gare et de toutes commodités.

Très jolie maison ancienne, des années 30 de plus de 120m2, entièrement rénovée !

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité, les volumes surprenants de cette maison avec extension, sur un joli jardin arboré, entièrement clos de plus de 200m2, à l'abris des regards .

Une entrée-dégagement desservant un grand salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, donnant accès direct au jardin, une cuisine aménagée entièrement équipée(avec buanderie et chaufferie), une belle chambre sur parquet massif, avec cheminée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un pallier desservant respectivement : deux grandes chambres sur parquet (avec dressing), une chambre-bureau, une salle de bains et un WC .
Le tout sur une parcelle de 300m2 (avec petit atelier dans le jardin et garage attenant à la maison).

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Arrière Cuisine (5,5 m2)
    • Chaufferie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 1126 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021

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