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maison à vendre 6 pièces - 123 m2 RENNES - 35

Ref : 2524

643 290 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 123.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).
Vous propose à la vente, en plein cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité du collège des Ormeaux, de la gare et de toutes commodités, très jolie maison des années 30 de plus de 120m2, entièrement rénovée !
Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits, par la luminosité, les volumes surprenants de cette maison avec extension, sur un joli jardin entièrement clos de plus de 200m2, à l'abris des regards .
Une entrée-dégagement desservant un grand salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, donnant accès direct au jardin, une cuisine aménagée-équipée(avec buanderie et chaufferie), une chambre sur parquet avec cheminée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un pallier desservant: deux grandes chambres sur parquet,(avec dressing), une chambre-bureau, une salle de bains et un WC .
Le tout sur une parcelle de 300m2 (avec petit atelier dans le jardin et garage attenant à la maison).
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir:
CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Arrière Cuisine (5,5 m2)
    • Chaufferie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1989
  • Taxe foncière : 1126 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24938kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021

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