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Maison à vendre 7 pièces - 199 m2 RENNES - 35

Ref : 3245

762 850 €

  • Honoraires charge vendeur
589 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 199.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous propose à l'acquisition une charmante maison d'environ 200 m² avec des espaces aériens et rénovée avec des matériaux contemporains en plein cœur du quartier NORD SAINT MARTIN ANATOLE FRANCE.

Cette maison vous séduira par son calme été sa luminosité.

Lors de vos visites, vous serez séduit par la luminosité (double exposition), ses volumes, ainsi que son calme.

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée indépendante donnant accès au garage et à l'étage, un WC avec un espace lave main, un double séjour donnant sur un espace cuisine ouvert de 62 m² agrémenté d'un parquet et d'une cheminée d'une surface de 62 m² le tout ouvrant sur un espace extérieur.

A l'étage : un pallier donnant accès à un chambre de 15 m², une salle d'eau avec un WC, un dégagement donnant sur deux chambres aériennes de plus de 20 m² (dont une suite parentale avec un espace dressing) et une salle de bain.

Au deuxième étage : un espace mezzanine, une vaste salle de jeux et une grande chambre d'environ 16m².

Pour vos commodités ce bien comprend un garage fermé et sécurisé donnant accès direct à la maison.

A proximité immédiate des commodités de la rue de Saint-Malo, vous jouirez des abords bucoliques de l'écluse SAINT-MARTIN et vous rejoindrez rapidement le centre-ville de RENNES via la station de bus LENOIR située à 300 m à pied.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243,5 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (51,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Comble (12,9 m2)
    • Comble (17,7 m2)
    • Comble (15,2 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Terrasse (21,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 30 m
  • Bus : 50 m
  • Ecole : 10 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/12/2024

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