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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 CHAVAGNE - 35

Ref : 3984

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - CHAVAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente , à 20mn de Rennes, à l'abris des regards, sur la commune de CHAVAGNE.

Jolie maison de plain pied, de plus de110m2 habitables (plus de 170m2 avec annexes et dépendances )non mitoyenne, sur un très joli terrain clos, arboré de plus de 5300m2.

Lors de visites, vous serez immédiatement séduits , par le calme(en pleine nature), la luminosité et le potentiel de cette maison , à proximité immédiate de toutes commodités!

Une entrée-dégagement desservant , une cuisine aménagée-équipée, un grand salon-séjour avec cheminée-insert ( de plus de 40m2) avec accès direct à la terrasse de plus de 20m2, 3 chambres, un dressing(ou chambre), une salle d'eau et un WC.
Une grande buanderie avec coin chaufferie, cave et atelier complètent ce bien à visiter sans tarder !
(opportunité rare avec un tel terrain aux portes de Rennes)

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
(agence de Rennes )
98, Allée St Hélier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 5 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Sejour (44 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dressing (10,5 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique 3 points 2024 tableau éléctrique. salle d'eau 2024 WC suspendu 2024. réfection peintures, plafonds , murs et cuisine Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1167 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24251kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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