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appartement à vendre 4 pièces - 73,83 m2 RENNES - 35

Ref : 2982

249 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73.83 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (agence de Rennes) - vous propose à la vente un appartement de type 4 avec balcon et GARAGE, en plein cœur du quartier FRANCISCO FERRER.

Lors de vos visites, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le square ( exposé S/E ), une cuisine indépendante aménagée, une loggia ( séchoir ), trois chambres, une salle d'eau avec prise machine, un dégagement avec plusieurs grand placards indépendant et un wc séparé.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition une grande cave avec électricité pour vos rangements et un GARAGE sur cours. La chaudière collective vient d'être changée !

L'arrêt de bus "Raison" à 80 m à pied, un carrefour city à 100 m, vous serez à proximité de toutes les commodités ( boulanger, une boucherie, la poste ... ) avec un accès direct à la gare de RENNES.


Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
    • balcon (2,2 m2)
    • Cave (9,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Surface cave : 9,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective de 2023
  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

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