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maison à vendre 10 pièces - 177 m2 RENNES - 35

Ref : 2863

878 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 177.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente une maison de caractère, situé en plein cœur du quartier THABOR.

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Thabor - Jules Ferry. Avec ses 6 chambres dont une suite parentale, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent de l'espace. Cette habitation chaleureuse sans travaux nécessaires vous séduira également grâce aux deux entrées distinctes vous permettant de créer un appartement indépendant.

La Gare de Rennes est accessible en moins de 15 minutes grâce au métro à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec plusieurs espaces verts, dont le Parc des Tanneurs à seulement 5 minutes à pied mais également le Thabor.

La maison est entourée de toutes les commodités nécessaires : E. Leclerc Drive, U Express, Carrefour City à moins de 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses écoles, restaurants, boulangeries, et bien plus encore, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Rennes.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209,4 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salle à diner (18,3 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dégagement (1,1 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • dégagement (1,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • salle de jeux (13,7 m2)
    • Ch parents (19,3 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 3295 €

À proximité

  • Métro : 150m
  • Bus : 50m
  • Ecole : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17436kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 29/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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