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maison à vendre 5 pièces - 120,56 m2 RENNES - 35

Ref : 2824

736 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.56 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur du quartier Sud-Gare à Rennes, un emplacement idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à l'effervescence de la ville. Cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offre une surface habitable de 121m² répartie harmonieusement entre 4 chambres lumineuses et un espace de vie convivial.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et un DPE de catégorie C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le système de chauffage individuel et la production d'eau chaude indépendante ajoutent à l'agrément de cette demeure.

Située à seulement quelques pas de la Gare de Rennes (700m, 9 minutes à pied), elle offre une excellente connexion aux lignes de bus 12 à proximité, facilitant l'accès à toute la ville. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs commerces, écoles, et espaces verts comme le Square des Pupilles de la Nation à seulement 400m.

Le garage privé complète ce bien d'exception proposé à 736 000€. Une opportunité rare pour ceux qui désirent vivre dans un quartier dynamique tout en profitant du calme d'une maison spacieuse et bien située.

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle deau (5,4 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension et rénovation 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1506 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pieds
  • Commerces : 12 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021

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