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maison à vendre 12 pièces - 374,39 m2 ST GREGOIRE - 35

Ref : 2818

1 261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 374.39 m2 - ST GREGOIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente proche du centre de Saint Grégoire et de la place de La Forge, à proximité immédiate du bus (ligne C2 - Rennes).

Lors de vos visites vous serez immédiatement séduits par cette magnifique longère bénéficiant du charme de l'ancien et de belles prestations design avec une surface habitable de plus de 370 m² sur une parcelle de 1600m² donnant vue sur un étang.

Cette longère comprend :

Un grand hall d'entrée desservant les pièces du premier niveau ainsi qu'un accès à l'étage.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une salle à manger avec grande cheminée et une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau et une véranda.

A l'étage vous trouverez un palier avec accès à une salle de jeu et un espace nuit équipé de 3 chambres et de 2 salles de bains.

Un double garage et un carport complètent le bien.


Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 570 m2
  • Surface habitable : 374,4 m2
  • Surface terrain : 1 672 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (14,5 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Autre (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier
    • Dégagement (16,7 m2)
    • Salon (26,1 m2)
    • Salle à diner (58,3 m2)
    • Veranda
    • Mezzanine (18,2 m2)
    • palier (28,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (16,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • salle de jeux (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau et salle de bains sur les 4 ans glissants ouvertures Isolation 2 ans

À proximité

  • Bus : 4min à pieds
  • Commerces : 4 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320,0 € et 5890,0 € pour 2021

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