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maison à vendre 9 pièces - 238,43 m2 MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35

Ref : 2742

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 238.43 m2 - MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente une magnifique longère de caractère, dans un cadre bucolique et arboré au cœur de la campagne de la commune de MONTAUBAN DE BRETAGNE.

Lors de vos visites, vous découvrirez une maison remplie de charme dans un cadre paysager comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée monumentale, un dégagement donnant accès à une salle d'eau, un local chaufferie, un bureau avec verrière, un WC, un espace dinatoire, un salon avec un plafond cathédral baigné par la lumière et la douceur d'un poêle à granules.

A l'étage : 4 chambres (dont deux ont un accès à une salle d'eau mitoyennes), une suite parentale avec la salle de bain attenante, un dégagement qui dessert deux accès par des escaliers au rez-de-chaussée, un coin Mezzanine.

Vous profiterez d'un magnifique parc comprenant un espace potager, une parcelle arborée ainsi que deux dépendances.

Vous serez séduit par le calme et par la verdure, ainsi que par le charme de la maison qui est desservie par une cour gravillonnée et agrémenté par une véranda pour les diners d'été.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes et plus précisément de la commune de MONTAUBAN DE BRETAGNE à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238,4 m2
  • Surface habitable : 238,4 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (51,2 m2)
    • Séjour (8,5 m2)
    • Cuisine (30,9 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Salle de bains (12,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • Chaufferie (6,4 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Degagement (9,3 m2)
    • palier (8,9 m2)
    • Entrée (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Changement de la PAC e,n 2022, Poele à granulat 2022, Améangement chaufferie en salon 2022, isolation 2022
  • Taxe foncière : 928 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
23kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 31/01/2019

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