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maison à vendre 10 pièces - 175,70 m2 RENNES - 35

Ref : 2729

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 175.7 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 REINE immobilier, vous propose à la vente cette magnifique maison des années 70 à rénover située dans le quartier prisé de Saint-Martin, une adresse de choix pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une vie de famille spacieuse et l'accès facile aux commodités urbaines.

Cette demeure de 175 m², avec ses 8 chambres réparties sur différents étages, offre un espace généreux pour accueillir chaque membre de la famille. Son élégante véranda invite à la détente et à la contemplation des saisons.

La maison bénéficie d'un garage privé, assurant tranquillité et sécurité. À quelques pas, la vie urbaine s'offre à vous : Carrefour City et Les Comptoirs De La Bio à seulement 400 mètres pour vos courses quotidiennes, sans oublier les nombreuses options de restauration et commerces de proximité qui enrichissent le quartier.

Pour les familles, les écoles Joseph Lotte sont à une courte distance à pieds.

Côté mobilité, la maison est idéalement située. La ligne de bus C2 à 100 mètres facilite vos déplacements en ville, et pour les plus grands trajets, le métro Anatole-France est à seulement 400 mètres.

Cette propriété à 735 000€ est une invitation à vivre Rennes pleinement, alliant confort, commodité et nature. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie équilibrée dans la capitale bretonne.

La maison nécessite des travaux exceptés les équipements déjà présents tels que la chaudière gaz de ville à condensation récente. Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Porte de garage et portail motorisés. Combles isolés à aménager.

A visiter sans tarder!

Localisez cet appartement sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,4 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Arrière Cuisine (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Grenier
    • Veranda (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1785 €

À proximité

  • Bus : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4570,0 € pour 2021

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