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maison à vendre 7 pièces - 187,12 m2 RENNES - 35

Ref : 2688

1 155 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 187.12 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente une maison de caractère avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, situé en plein cœur du quartier JEANNE D'ARC.

Vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon sur parquet exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc ; à l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc ; au deuxième étage : 1 grande chambre, salle de bain et wc.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition deux caves, un garage attenant à la maison.

Vous serez à proximité de toutes les commodités avec un accès direct à la gare de RENNES ainsi que des commerces de la Rue de Paris.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 187,1 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier (1,8 m2)
    • salle de jeux (11,7 m2)
    • Veranda (16,7 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • dégagement (3,5 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • dégagement (1,8 m2)
    • Salle deau (1,4 m2)
    • Salle deau + wc (2,9 m2)
    • Chambre 5 (7,1 m2)
    • Chaufferie (22,5 m2)
    • Cave (29,1 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : electricité, chaudière, toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26430kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740,0 € et 3750,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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