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maison à vendre 7 pièces - 164,62 m2 RENNES - 35

Ref : 2688

1 040 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 164.62 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente une maison de caractère entièrement rénové (toiture, électricité, huisserie, peinture...), situé en plein cœur du quartier JEANNE D'ARC.

Vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon sur parquet exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc.

A l'étage : quatre belles chambres sur parquet, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.

Au deuxième étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous profiterez d'un très beau jardin de 400m² avec un salon d'été et une salle de jeux-télé.

Vous serez séduit par le calme et la verdure du quartier, vous aurez à votre disposition deux caves et un garage.

Vous serez à proximité de toutes les commodités avec le marché à quelques pas de la maison ainsi que des commerces de la Rue de Paris.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la commune de Rennes, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Localisez. Cet appartement sur notre site www.century21-reine-rennes.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,1 m2
  • Surface habitable : 164,6 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier (1,8 m2)
    • salle de jeux (11,7 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • dégagement (3,5 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • dégagement (1,8 m2)
    • Salle deau (1,4 m2)
    • Salle deau + wc (2,9 m2)
    • Chambre 5 (11,1 m2)
    • Chaufferie (22,5 m2)
    • Cave (29,1 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : electricité, chaudière, toiture Année rénovation: 2018

À proximité

  • Bus : 250 m
  • Ecole : 150m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26430kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740,0 € et 3750,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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