Maison à vendre 5 pièces - 86,92 m2 RENNES - 35
Ref : 3623
480 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes) vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans le quartier très prisé de Saint Hélier - Sainte-Thérèse.
Cette maison de 87 m² à rénover, offre un grand potentiel d'aménagement. (extension possible sur la parcelle)
Jardin clos orienté plein sud, sur un terrain de plus de 230m²
Vous serez immédiatement séduits par cette maison des années 1930 et son extension, située en impasse à proximité de la gare, elle est composée de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une buanderie avec un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains avec WC, une chaufferie et un garage. Local de stockage.
Au 1er étage vous disposerez d'une grande pièce de vie, une cuisine, WC, 1 chambre.
Sous les combles, vous bénéficierez d'un espace à aménager.
Proche de toutes commodités : Carrefour City à 5 minutes à pied, écoles et collèges à proximité immédiate.
Les transports en commun sont facilement accessibles : arrêt de bus Bigot de Préameneu (ligne 12) à seulement 3 minutes à pied. Gare SNCF à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr
Cette maison de 87 m² à rénover, offre un grand potentiel d'aménagement. (extension possible sur la parcelle)
Jardin clos orienté plein sud, sur un terrain de plus de 230m²
Vous serez immédiatement séduits par cette maison des années 1930 et son extension, située en impasse à proximité de la gare, elle est composée de 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une buanderie avec un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains avec WC, une chaufferie et un garage. Local de stockage.
Au 1er étage vous disposerez d'une grande pièce de vie, une cuisine, WC, 1 chambre.
Sous les combles, vous bénéficierez d'un espace à aménager.
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Les transports en commun sont facilement accessibles : arrêt de bus Bigot de Préameneu (ligne 12) à seulement 3 minutes à pied. Gare SNCF à 10 min à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 119,5 m2
- Surface habitable : 86,9 m2
- Surface terrain : 239 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Séjour (15,1 m2)
- Salon (15,2 m2)
- placard (0,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie (10,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chaufferie (6,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Local (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1043 €
À proximité
- Métro : 1km
- Commerces : 650m
- Ecole : 500m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800,0 € et 5200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
