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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 RENNES - 35

Ref : 2992

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes).

Vous propose à la vente, en plein cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate de l'église, du collège des Ormeaux, de la gare et de toutes commodités.

Très jolie maison ancienne, des années 30 de 110m2, entièrement rénovée (parquet, peinture, isolation, électricité et chaudière neuve) !

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cette maison avec un séjour agréable et conviviale donnant de plain-pied sur le jardin exposé plein SUD entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une entrée-dégagement desservant un grand salon-séjour avec poêle à bois fonctionnelle, donnant accès direct au jardin, une cuisine aménagée entièrement équipée.
Un espace bureau et une buanderie.
A l'étage, un pallier desservant trois grandes chambres sur parquet (avec dressing) dont une avec cabine de douche et lavabo, une salle de bains et un WC.

Un garage attenant à la maison.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du secteur, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (14,1 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chaufferie (3 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1479 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Bus : 50 m
  • Ecole : 150 m
  • Métro : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17926kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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