CENTURY 21 Reine Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 RENNES - 35

Ref : 3860

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
638 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes), vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE.

Au cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate de la gare, du métro des commerces et de toutes commodités...

Très jolie maison ancienne de caractère, (des années 50) plus de 131m2 habitables avec belle opportunité d'agrandissement, alliant le charme de l'ancien et du contemporain.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité présente (exposée, SUD, SUD-OUEST) le charme et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation intérieur complète en 2009.

Belle entré-dégagement desservant, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée-équipée (haut de gamme), un WC avec lave mains et un grand placard de rangement.

Au 1er étage, un pallier desservant respectivement:
- Une suite parentale(avec salle de bains et WC), 2 chambres et une salle d'eau.

Au 2ème étage, les combles ont été entièrement aménagés et desservent respectivement:
- Une mezzanine-bureau, une très grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous sol complet de plus de 46m2, avec chaufferie, buanderie et cave, ainsi qu'un garage individuel extérieur de 14m2 complètent ce bien à visiter rapidement...

Le tout sur un joli terrain arboré, à l'abris des regards, de plus de 470m2 entièrement clos.

Coup de cœur assuré!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier Ste Thérèse, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier.
(agence de Rennes)
98, allée St Helier
35000 Rennes.
02 23 50 00 00
reine.immobilier@centuery21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Salle deau (1,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Mezzanine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Sous-sol (46 m2)
    • Garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 46 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : aménagement combles. cuisine, huisseries, cage d'escalier ... Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27757kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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