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Maison à vendre 8 pièces - 182,48 m2 RENNES - 35

Ref : 3834

1 113 500 €

  • Honoraires charge vendeur
629 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 182.48 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Reine Immobilier
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER - Vous propose à l'acquisition une charmante maison d'environ 200 m² en plein cœur du quartier THABOR / JULES FERRY.

Cette maison vous séduira par son calme été sa luminosité.

Lors de vos visites, vous serez séduit par la luminosité (double exposition), ses volumes, ainsi que son calme.

Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée indépendante donnant accès au séjour avec cheminée de plus de 45m² donnant sur une belle terrasse, un double bureau pouvant être transformé en cuisine
En rez de jardin, une très grande cuisine dinatoire, une chambre sur jardin, un WC et une salle d'eau

A l'étage : un pallier donnant accès à trois chambres de 11 à 18 m², une salle de bain avec un WC.
Au deuxième étage : un espace mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une chambre.

Pour vos commodités ce bien comprend un garage fermé avec prise pour véhicule électrique et sécurisé donnant accès direct à la maison.


Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
98 Allée Saint Hélier
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,8 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Salle deau + wc (3,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • salle de jeux (9,8 m2)
    • Hall (2,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • dégagement (6,7 m2)
    • Salon (43,7 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Mezzanine (3,7 m2)
    • Salle deau (1,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22234kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu joire-noulens EI, agent commercial (RSAC 880996996)

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